(HanoiTV) - Văn phòng Chính phủ vừa ban hành Thông báo số 242/TB-VPCP ngày 10/8/2022 kết luận của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính tại Hội nghị trực tuyến thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội cho công nhân, người thu nhập thấp.

(HanoiTV) - Văn phòng Chính phủ vừa ban hành Thông báo số 242/TB-VPCP ngày 10/8/2022 kết luận của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính tại Hội nghị trực tuyến thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội cho công nhân, người thu nhập thấp.

(HanoiTV) - Theo Đề án Bộ Xây dựng vừa trình Thủ tướng phê duyệt, hơn 1,8 triệu căn nhà ở xã hội sẽ được xây giai đoạn 2021 – 2030.

Bộ Xây dựng vừa tổ chức họp báo thường kỳ tháng 6 với nhiều nội dung liên quan đến ngành xây dựng trong 6 tháng đầu năm. Trong đó, đặc biệt nhấn mạnh về kế hoạch triển khai đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030.

Sáng 19/5 tại Hà Nội, Bộ Xây dựng đã tổ chức Hội nghị triển khai Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” nhằm tháo gỡ khó khăn vướng mắc và tìm giải pháp thực hiện đề án một cách hiệu quả trong thời gian tới.

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà vừa thay mặt Thủ tướng Chính phủ ký phê duyệt Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030".

Theo số liệu tổng hợp về nhà ở từ hơn 40 địa phương cho thấy, nhu cầu nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp trong giai đoạn 2021-2030 khoảng 2,6 triệu căn hộ và mục tiêu hoàn thành cho giai đoạn này là khoảng 1,8 triệu căn. Trong đó, giai đoạn 2021-2025 là khoảng 1,3 triệu căn và mục tiêu các địa phương đặt ra là hoàn thành khoảng 700.000 căn (đáp ứng khoảng 54% nhu cầu). Như vậy 2023, chính là năm bản lề để thực hiện mục tiêu này và đây cũng chính là động lực cho thị trường BĐS.

Theo mục tiêu đề án xây dựng một triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030 giai đoạn 2021-2025 cần hoàn thành khoảng 428.000 căn. Tuy nhiên, đã gần hết năm 2023 nhưng tiến độ giai đoạn này chỉ đạt 5% kế hoạch.

Nhiều địa phương đang ráo riết triển khai đề án xây dựng 1 triệu nhà ở xã hội.

Thời gian gần đây, nhiều môi giới bất động sản ngang nhiên bán chênh từ 300 - 350 triệu đồng/căn nhà ở xã hội tại dự án NHS Trung Văn (quận Nam Từ Liêm, Hà Nội). Thậm chí, môi giới còn cho rằng, đây là mức giá chênh đợt đầu, những đợt sau tiền chênh có thể cao hơn.

Qua số liệu tổng hợp của Bộ Xây dựng về nhà ở tại hơn 40 địa phương, nhu cầu nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp trong giai đoạn 2021-2030 là khoảng 2,6 triệu căn hộ. Tuy nhiên, qua cân đối ngân sách, xác định nguồn lực, Chính phủ xác định, đầu tư ít nhất 1 triệu căn hộ nhà xã hội trong giai đoạn 2021-2030. Nếu hoàn thành đề án, số căn hộ trên cũng mới đáp ứng được 38% nhu cầu.

Hà Nội đăng ký hoàn thành hơn 1.100 căn nhà ở xã hội trong năm nay. Thông tin trên được Bộ Xây dựng nêu trong báo cáo mới đây gửi Thủ tướng về số lượng dự án nhà ở xã hội đăng ký hoàn thành năm 2024 của các địa phương.

Đề án phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội là chính sách kinh tế nhân văn, mang cả ý nghĩa kinh tế và an sinh xã hội. Tuy nhiên xung quanh đề án này hiện có nhiều vấn đề mà người thu nhập thấp quan tâm, đó là tiếp cận vốn vay, điều kiện để mua nhà ở xã hội, điều kiện để doanh nghiệp tham gia xây nhà xã hội được vay lãi suất thấp. Giải quyết những vấn đề này ra sao để Đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội sớm đi vào hiện thực là nội dung của chương trình Vấn đề Kinh tế.

Liên quan đến Đề án đầu tư xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội, theo thống kê mới nhất, đến nay, các địa phương trên cả nước đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng 181 dự án với quy mô xây dựng khoảng 94.390 căn hộ, tổng diện tích sàn nhà ở 4.815.000m2.

Hội đồng nhân dân tỉnh Hải Dương vừa ban hành nghị quyết về việc quyết định chủ trương đầu tư dự án Khu chung cư Tạ Quang Bửu, phường Bình Hàn, TP Hải Dương.

Tính đến nay, trên địa bàn cả nước đã hoàn thành 307 dự án nhà ở xã hội khu vực đô thị, quy mô xây dựng khoảng 157.100 căn, với tổng diện tích hơn 7,95 triệu m2, số lượng dự án đang tiếp tục triển khai là 418 dự án.

Đến năm 2025 sẽ có thêm hơn 12.000 nhà ở xã hội; Sẽ có chính sách riêng để công nhân với mức lương bình quân 7 triệu đồng có thể tiếp cận được loại hình nhà ở này; Cuối năm 2023 và 2024 tập trung khởi công xây dựng một số dự án…Đó là những mục tiêu và lời hứa khá cụ thể của lãnh đạo TP Hà Nội liên quan đến phát triển nhà ở xã hội - một vấn đề đang được dư luận dành nhiều sự quan tâm. Và trong lộ trình hiện thực hóa điều này, ngoài việc xây mới thì việc chuyển đổi công năng sử dụng cho những tòa nhà bỏ hoang, dang dở cũng đã được tính đến.

Sở Xây dựng thành phố Hải Phòng đã có văn bản thông báo: 296 căn nhà ở xã hội tại tòa CT1, thuộc Khu đô thị - Dịch vụ thương mại và nhà ở công nhân Tràng Duệ (Evergreen Tràng Duệ) thuộc xã Lê Lợi và xã Quốc Tuấn, huyện An Dương - TP Hải Phòng, đã đủ điều kiện kinh doanh.

Về kế hoạch đầu tư năm 2023, mảng nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, Viglacera sẽ từng bước triển khai đầu tư 50.000 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2022-2030 đã được Bộ Xây dựng giao.

(HanoiTV) - Bộ Xây dựng cho biết, toàn quốc đang tiếp tục triển khai 401 dự án, với quy mô xây dựng khoảng 455.000 căn. Tính đến nay, cả nước đã hoàn thành 301 dự án nhà ở xã hội khu vực đô thị, nhà ở công nhân khu công nghiệp, với quy mô gần 156.000 căn.

(HanoiTV) - Bộ Xây dựng cho biết, toàn quốc đang tiếp tục triển khai 401 dự án, với quy mô xây dựng khoảng 455.000 căn. Tính đến nay, cả nước đã hoàn thành 301 dự án nhà ở xã hội khu vực đô thị, nhà ở công nhân khu công nghiệp, với quy mô gần 156.000 căn.

(HanoiTV) - Nhằm góp phần giải quyết vấn đề nhà ở cho người có thu nhập thấp, hiện thực hóa giấc mơ sở hữu nhà cho hàng triệu người lao động tại Việt Nam, Vinhomes công bố triển khai các dự án nhà ở xã hội mang thương hiệu Happy Home trên toàn quốc.

(HanoiTV) - Nhằm góp phần giải quyết vấn đề nhà ở cho người có thu nhập thấp, hiện thực hóa giấc mơ sở hữu nhà cho hàng triệu người lao động tại Việt Nam, Vinhomes công bố triển khai các dự án nhà ở xã hội mang thương hiệu Happy Home trên toàn quốc.

Thủ tướng đã chỉ đạo Bộ Tài chính nghiên cứu sớm hình thành Quỹ phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, để giúp người thu nhập thấp có cơ hội sở hữu nhà ở.

Mặc dù đã có nhiều chính sách ưu đãi để phát triển nhà ở xã hội, song quá trình triển khai đã bộc lộ nhiều bất cập, dẫn đến kết quả không đạt mục tiêu đề ra.

Thành phố Hà Nội phấn đấu đến năm 2030 có hơn 3.000 hợp tác xã, trong đó có 250 mô hình hợp tác xã nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao, chuyển đổi số.

Vấn đề làm sao để tạo điều kiện thuận lợi, thu hút các địa phương, doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân đã được bàn luận nhiều. Trong 2 năm trở lại đây, vấn đề này đã được Bộ Xây dựng quyết tâm đề xuất những giải pháp. Cụ thể, trên tinh thần Nghị quyết 33 của Chính phủ, Bộ Xây dựng đã lập đề án xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội. Tuy nhiên, quan trọng hơn hết là chính sách hỗ trợ cần được sớm triển khai để đề án thực sự đem lại lợi ích cho người dân.

Hà Nội có trên 250.000 doanh nghiệp, với khoảng 2,5 triệu lao động, trong số này có rất nhiều người mong muốn có được một suất nhà ở xã hội nhưng nguồn cung rất hạn chế. Vấn đề này, luôn được Thành phố quan tâm và xác định là một vấn đề quan trọng trong bảo đảm an sinh xã hội, một nhiệm vụ trọng tâm phát triển kinh tế - xã hội.

Giai đoạn 2021-2023, Hà Nội đã có 63 dự án nhà ở xã hội, với 56.700 căn hộ dự kiến đưa vào sử dụng. Đây là nỗ lực rất lớn của thành phố. Tuy nhiên, Hà Nội là một trong những đô thị có mật độ dân số cao nhất cả nước do đó nhu cầu nhà ở xã hội là rất lớn và những dự án nhà ở xã hội đã và đang được thực hiện trong thời gian qua là chưa đủ để đáp ứng được nhu cầu thực sự của người dân về loại hình nhà ở này.

Sở Xây dựng thành phố Hà Nội mới đề xuất tăng lợi nhuận định mức làm nhà ở xã hội lên 15-20% thay vì 10% như cũ.

Mới đây, Quốc hội đã thông qua Nghị quyết về chương trình giám sát năm 2024. Trong đó, kinh doanh bất động sản, phát triển nhà ở xã hội cũng thuộc những lĩnh vực được Quốc hội lựa chọn giám sát.

Có một thực tế trong nhiều năm qua, giá nhà ở, giá các căn hộ chung cư hầu như chỉ có tăng cao chứ không hề giảm; thậm chí, có thời điểm giá bất động sản, giá căn hộ tăng phi mã. Những căn hộ được gọi là nhà ở xã hội, nhà ở dành cho người thu nhập thấp có mức giá trên dưới 1 tỉ đồng dường như rất hiếm. Với thu nhập thực tế hiện nay, rất nhiều người lao động không đủ tiền mua nhà, dù là nhà ở xã hội. Làm sao giảm được giá nhà ở xã hội, để số đông người lao động có thể tiếp cận là vấn đề được quan tâm nhất hiện nay.

(HanoiTV) - Giá bán nhà ở xã hội trung bình ở mức 15 triệu đồng/m2, có khu vực lên tới 21 - 25 triệu đồng/m2 hoặc cao hơn khiến cho nhiều người nghèo có nhu cầu không thể tiếp cận được.

UBND TP. Hà Nội vừa có văn bản gửi Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam TP. Hà Nội về Chương trình phát triển nhà ở TP. Hà Nội giai đoạn 2021 - 2030.

UBND TP. Hà Nội vừa có văn bản gửi Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam TP. Hà Nội về Chương trình phát triển nhà ở TP. Hà Nội giai đoạn 2021 - 2030.

(HanoiTV) - Giá bán nhà ở xã hội trung bình ở mức 15 triệu đồng/m2, có khu vực lên tới 21 - 25 triệu đồng/m2 hoặc cao hơn khiến cho nhiều người nghèo có nhu cầu không thể tiếp cận được.

Theo Bộ Xây dựng, trong năm 2023 các địa phương trên cả nước đã khởi công được 10 dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân khu công nghiệp với tổng số khoảng trên 19.800 căn.

Từ ngày 10/5, mức lãi suất cho vay tại Ngân hàng Chính sách xã hội áp dụng đối với các khoản vay có dư nợ để mua, thuê mua nhà ở xã hội là 4,8%/năm.

Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2023 của Công ty Cổ phần Vinhomes, đại diện công ty cho biết, năm nay Vinhomes sẽ hoàn thiện các thủ tục pháp lý để triển khai các dự án nhà ở xã hội tại Hải Phòng, Hưng Yên, Khánh Hòa.

Sẽ có 108 dự án nhà ở xã hội (quy mô hơn 47.500 căn hộ trong năm nay) được hoàn thành trong năm nay! Con số này được Bộ Xây dựng đưa ra trong “Báo cáo đăng ký số lượng dự án nhà ở xã hội năm 2024” vừa gửi tới Thủ tướng Chính phủ.

Giá mua nhà ở xã hội hiện nay đang được cho là quá cao so với thu nhập của người lao động, công nhân thu nhập thấp. Dù đã có sự hỗ trợ của gói tín dụng 120.000 tỷ của Chính phủ nhưng mức lãi suất 8,2% đã khiến việc hỗ trợ không phát huy tác dụng như mong đợi. Thực tiễn đã chứng minh, việc thuê mua nhà ở xã hội có một số ưu điểm giúp người mua dễ dàng tiếp cận và phù hợp với điều kiện kinh tế hơn so với hình thức mua nhà ở xã hội.

Việc phát triển nhà ở xã hội đang có nhiều tín hiệu tiến triển, lạc quan và tích cực hơn. Đặc biệt với việc hoàn thiện hệ thống pháp luật và đưa ra những chính sách đúng đắn thì mục tiêu một triệu căn nhà ở xã hội chắc chắn có cơ sở để hoàn thành. Từ năm 2024 trở đi, nguồn cung về nhà xã hội sẽ ngày càng được cải thiện và giấc mơ an cư sẽ không còn xa vời với những người thu nhập thấp.

Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), Dự thảo Luật Nhà bỏ quy định bắt buộc chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại có quy mô diện tích từ 10 ha trở lên phải dành 20% diện tích đất ở để xây dựng nhà ở xã hội là hợp lý. Theo tính toán thì giá bán có thể lên đến trên dưới 40 triệu đồng/m2.

Sau khi gói 30.000 tỷ đồng kết thúc thì ngân sách nhà nước không đáp ứng được nhu cầu về nguồn vốn ưu đãi để phát triển nhà ở xã hội. Thế nhưng giữa năm 2022, một tia hy vọng đã được thắp lên khi Nghị quyết số 43 của Quốc hội và Nghị quyết số 11 của Chính phủ ban hành đã thông qua 2 gói hỗ trợ tín dụng để phát triển loại hình nhà ở ưu việt này. Chỉ có điều cho đến giờ, cả người dân cũng như doanh nghiệp chưa thể "chạm tay" vào nguồn vốn cực kỳ ý nghĩa đó.

Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Mạnh Quyền vừa ký ban hành Kế hoạch số 187 thực hiện Chương trình hành động số 24 của Thành uỷ. Chương trình nhằm cụ thể hoá Nghị quyết số 19-NQ/TW của Ban Chấp hành Trung ương về Nông nghiệp, Nông dân, Nông thôn đến năm 2030, tầm nhìn 2045.

Hà Nội vừa mới đề xuất tăng lợi nhuận làm nhà ở xã hội lên mức 15-20% thay vì mức cũ 10%. Bên cạnh những ý kiến đồng tình cho rằng chính sách này nếu được duyệt sẽ giúp thu hút các doanh nghiệp đầu tư vào nhà ở xã hội và làm tăng nguồn cung phân khúc này thời gian tới, thì có một số ý kiến lo ngại chính sách trên có thể khiến giá nhà ở xã hội tăng và mọi gánh nặng lại đổ lên đầu người mua nhà.

Đại diện Ngân hàng Nhà nước mới đây cho biết, gói tín dụng 120.000 tỷ đồng chưa thể giải ngân sau gần hai tháng triển khai. Nguyên nhân chính là do nguồn cung nhà ở xã hội, nhà ở công nhân còn hạn chế.

Ngành xây dựng đặt mục tiêu đến năm 2030, diện tích nhà ở bình quân đầu người toàn quốc đạt khoảng 30m² sàn/người.

Luật Nhà ở (sửa đổi) 2023 đã bãi bỏ quy định trong Luật Nhà ở năm 2014, theo đó chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội sẽ không phải dành tối thiểu 20% diện tích nhà ở xã hội (NOXH) trong dự án để cho thuê. Đây được xem là nội dung quan trọng để hấp dẫn các doanh nghiệp khi làm NOXH.

Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, hiện nay, thành phố đang có 7.985 căn hộ còn trống, phục vụ các nhóm đối tượng chính sách, sinh viên có nhu cầu thuê nhà vẫn còn trống thuộc thẩm quyền quản lý của UBND thành phố.

Dù thời gian lấy ý kiến Luật Đất đai (sửa đổi) đã qua, tuy nhiên đây vẫn là một vấn đề nóng được đông đảo người dân quan tâm. Trong đó, vấn đề nhà ở xã hội dành cho công nhân trong khu công nghiệp cũng nhận được nhiều ý kiến đóng góp, xây dựng.

Theo thống kê của Bộ Xây dựng, trong 6 tháng đầu năm 2022, gần 80% nguồn cung bất động sản trên thị trường là thuộc phân khúc cao cấp; gần 20% còn lại là phân khúc trung cấp… và không còn chỗ cho nhà giá rẻ. Nguồn cung hạn chế, đã khiến việc tiếp cận nhà ở xã hội của người dân càng bị thu hẹp dù là nhà xã hội đã qua sử dụng hay là đang xây mới theo tiến độ.

Cho dù nhiều cơ chế ưu đãi đã được ban hành nhằm phát triển nhà ở xã hội. Tuy nhiên, theo đánh giá chung, các cơ chế chính sách vẫn chưa đủ mạnh để thu hút doanh nghiệp đầu tư vào mảng nhà ở xã hội.

Theo quy định, để mua nhà ở xã hội, thuê, thuê mua thì các đối tượng được mua cần đáp ứng đủ 03 điều kiện: Về nhà ở, về cư trú và về thu nhập.

Sau 12 năm thực hiện Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030, đến nay cả nước đã hoàn thành 7,8 triệu mét vuông nhà ở xã hội dành cho công nhân, người lao động. Song, con số này mới chỉ đạt khoảng 42% chỉ tiêu đề ra.

Theo quy định, sau 5 năm, nhà ở xã hội được chuyển nhượng giống như các loại hình nhà ở khác và đủ điều kiện bán cho đối tượng tự do. Do đó, giá nhà ở xã hội đang có xu hướng tăng mạnh. Nếu trước đây chỉ quanh ngưỡng 14 triệu đồng - 15 triệu đồng/m2, thì nay con số này đã tăng gấp đôi.

(HanoiTV) - Theo nhiều chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản, để khai thông phát triển nhà ở xã hội, trong thời điểm hiện tại, các bộ kế hoạch đầu tư, Tài chính, Tài nguyên và Môi trường và Ngân hàng Nhà nước… cùng các địa phương phải đồng lòng vào cuộc. Bên cạnh việc hoàn thiện các chính sách ưu đãi về vốn hay quỹ đất thì việc định hướng phát triển phân khúc nhà ở này theo hướng thị trường cũng là việc cần phải quan tâm.

Tại Singapore, Chính phủ nước này đã có hàng chục năm thuyết phục người dân rằng nhà ở xã hội là khối tài sản không rớt giá. Chính bản thân Thủ tướng Lý Hiển Long từng nêu trường hợp một cư dân có thể bán với giá gấp 16 lần. Sẽ còn nhiều trường hợp được giá lời hơn thế nếu như căn hộ đó ở vị trí tốt.

(HanoiTV) - Thống kê từ Bộ Xây dựng cho thấy, nhu cầu nhà ở xã hội, nhà bình dân, giá thấp chiếm đến 70-80% thị trường, nhu cầu nhà ở phân khúc trung, cao cấp chỉ chiếm 20-30%. Tuy nhiên, trong hơn 10 năm qua, số lượng nhà ở xã hội đưa ra thị trường giảm nhanh chóng, nhiều thời điểm nguồn cung bằng không, trong khi nhu cầu của người dân ngày càng tăng.